如今，市場上許多人會考慮購買二手房。在買賣二手房時，請注意特定的處理程序。在購買二手房時，您必須注意特定的稅費和應繳納的稅額。那么，買賣二手房應繳納什么稅呢？針對這一問題，讓我們看一下有關買賣二手房交稅的問題。

　　買賣二手房要交哪些稅？

　　1、營業稅。根據規定，營業稅率為5.6％。對于已購置不足兩年的非普通住所的轉移，已購置兩年以上的非普通住所的轉移或已購置超過兩年的非普通住所的轉移，將全額征收營業稅。購買時間不到2年。兩次交易之間的差額將征收營業稅。購買2年以上的普通住宅免征營業稅。

　　如果出售的財產是非住宅的，例如商店，辦公室或工廠建筑物，則無論是否超過2年，都需要繳納全額銷售稅。

　　2、個人所得稅。根據《個人所得稅法》的規定，個人出售房屋所得的收入，計入“財產轉讓收入”，稅率為總交易額的1％或交易總額的20％。兩次交易之間的差異。

　　如果同時滿足家庭住所且購買時間超過5年，則可以免征個人所得稅，并且如果不滿足任何條件，則必須繳納個人所得稅。如果出售的財產是非住宅財產，則無論情況如何，均應繳納個人所得稅。

　　3、土地增值稅。土地增值稅的計稅依據是納稅人從不動產轉讓中取得的金額，并采用四級超額累進稅率30％-60％進行計算和征收?？鄢椖堪ǚ康禺a的原始價格以及與房地產轉讓有關的稅費。如果個人轉讓其購買的普通標準住房，則免征土地增值稅。普通標準住宅是指別墅，度假勝地和酒店式公寓以外的住宅。

　　轉讓別墅，度假勝地和服務公寓的個人，如果居住超過五年（包括五年），則免征土地增值稅；居住超過三年但少于五年的人將被征收土地增值稅的一半。

　　4、城市建設稅和地方稅附加費。城市建設稅為營業稅的7％。

　　5、印花稅。簽訂的房地產銷售合同是“財產轉讓文件”的稅項，應按合同中規定的千分之五的稅額計算稅額。房地產證書每張貼花5元。

　　6、契稅。根據規定，契稅由買方支付。應付契稅根據房屋交易價格和稅率計算和征收。稅率規定如下：購買非普通住房的個人將被征收4％的稅率。個人首次購買普通住房自用和負擔得起的住房，面積大于90平方米且小于140平方米，稅率減半，減幅為3％；對于140平方米以上的房屋，稅率為3％。

　　購買二手房時，必須注意特定的處理過程。購房和交易必須按照當地政策進行，并且必須及時繳納稅款，以確保購房能夠順利進行。以上是關于買賣二手房應繳納的稅款？我希望這對每個人都應為購買二手房繳納稅款有幫助。