物業費一般多少錢？征收的物業費分為四個層次：第一層次的標準，收費1. 00元/平方米；二級標準，收費0. 75元/平方米；三級標準，收費0. 45元/平方米；四級標準，收費0. 35元/平方米。

　　社區每年需要支付的物業費在幾千到幾萬之間，但是您幾乎看不到任何變化。我們上交的所有物業費在哪里？

　　根據國家計劃委員會和建設部頒布的《城市住宅社區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅社區物業管理費的成本構成包括以下幾項：①工資按照規定提取管理服務人員和福利費； ②公共設施設備的日常運行維護費用； ③綠化管理費； ④清潔衛生費； ⑤保證金； ⑥費用； ⑦物業管理單位固定資產折舊費； ⑧法定稅費。此外，物業管理費還應包括物業管理公司的利潤。對于高端住宅社區的財產管理，可以將保險費添加到成本中。

　　物業費如何確定？與我國基本價格制度的轉變相適應，根據不同的定價主體和形成方法，物業管理費實行三種定價方法：市場調整價格，政府指導價格和政府定價。通常，物業費越高，社區中公共環境的維護就越好。盡管我平時感覺沒有太大變化，但要保持社區地面清潔和樹木長青，要花錢。

　　《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。如果財產的所有者和使用者同意財產的使用者應支付財產服務費，則所有者應對協議中的付款承擔連帶責任。在將財產實際交付給買方之前，物業服務費應由房地產開發商支付，并應由業主買方在實際交付后支付。通常，物業服務費按月支付。因此，在實際生活中，通常在購買者實際購買房屋后的第二個月支付物業管理服務費。

　　另外，當所有者從開發商處獲得房屋時，所有者擁有擁有和使用房屋并享受物業服務公司的物業管理服務的實際權利。至于業主由于某種原因實際上并未居住，則不會影響物業公司收取物業服務費。根據《高級人民法院關于審理房地產服務糾紛法律若干適用問題的解釋》第六條，房地產服務公司已按照合同及有關規定提供服務，并且所有者只是為了防止不享受或不必接受相關的房地產服務而辯護。人民法院不予支持。