購買房屋時，您需要支付部分費用，例如后期契稅，以及手續費和裝修資金的費用等，所有這些都必須有薪酬的。那么什么時候上交大修基金和契稅？特定的付款方式仍然需要每個人理解和參考。如何計算新房子契稅？您可以了解有關特定計算方法的更多信息。這樣，對契稅的計算和其他相關內容的理解將非常有幫助。讓我們在下面做一個具體的介紹。

　　大修基金和契稅何時交？

　　新房子的契稅和維護資金通常在交付計劃外的房子時移交給開發商。買房子時免稅。也就是說，如果計劃外的住房將在兩年后交付，則將在兩年后支付契稅和維修費，實際上契稅和維護費是由房屋管理局收取的，但是因為個人處理起來很復雜，通常將他們交給開發商，然后開發商將其交給房屋管理局，然后申請所有權證書。實際上，契稅通常是在頒發產權證書之前支付的，因此，由所有者支付的契稅和維護資金會存儲在開發商的帳戶中，當他們將其支付給房屋管理局時，產權證書已處理。因此，這部分錢不是一筆小數目，利息也很多。

　　如何計算新房契稅

　　契稅是繼承權在轉讓房地產所有權時所繳納的稅款。契稅實行比例稅率，稅率為3％至5％。契稅適用稅率，由省，自治區，直轄市人民政府根據地區實際確定，稅率范圍為3％至5％。稅務總局備案。契稅使用比例稅率。確定稅額計算基礎后，應付稅款的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

　　如果是第一所房子，且建筑面積不足90米，則支付總付款的1％契稅；如果建筑面積為90-144平方米，則支付總付款額的1.5％契稅；建筑物對于面積為144平方米或以上的人，將支付總房費契稅的3％;如果是第二套房，則不計大小，將占房費總額的3％。通常，契稅的順序是購買房屋首付，處理貸款，批準貸款，通過批準并進入房屋交付過程。

　　但是有些外行并不十分嚴格，因此在批準貸款后，開發商會叫您移交房屋。目前，您需要批準核心付款契稅。如果您不是自己買房子，您仍然需要支付印花稅。法律依據：《中華人民共和國暫行條例》第3條第k1款的稅率為3-5％。契稅適用稅率由省，自治區，直轄市人民政府在前款規定的范圍內，根據該地區的實際情況確定，并報告給財政部和國家稅務總局備案

　　上面的編輯介紹了有關何時交出大修基金和契稅的問題。交出房屋時，通常會將它們交還給開發商。因此，這部分費用由住房管理局收取。您可以更多地參考這些相關內容。如何計算新房契稅，不同城市的支付方式以及根據房型的具體計算契稅，這些相關內容需要大家使用和參考。