我們在售樓處看房子的時候，如果又遇到自己喜歡的房子，一般銷售員都會建議繳納部分定金定下房屋，定金是保障哪一方的權益呢，對于定金大家都還有很多疑惑的地方，買房交定金注意事項有哪些？

　　1、不能口頭協議

　　買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，不想購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

　　2、強制性

　　定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

　　3、定金條款

　　訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

　　4、定金與訂金的區別

　　定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

　　以上就是關于定金支付的注意事項了，一些消費者受市場和銷售熱度和銷售手段影響，往往會盲目搶購，一時沖動交了定金，而事后又因各種原因后悔，這種事情還是比較常見的，所以在定金條款中要注意違約責任等重要承諾，約定內容要明晰，絕不能含糊不清。