買房子是一件令人興奮和煩人的事情，因為這個過程非常復雜。不僅要看房屋，貸款，還要還錢。支付錢的過程非常復雜，因為不僅必須支付房屋的錢，而且還需要支付各種錢稅。但是您知道何時購買房屋時支付稅嗎？如果您聽不懂，那將會很麻煩。今天，編輯告訴所有人買房時要支付的錢稅和支付時間稅。

　　買房交什么稅？

　　一、 契稅。 90平方米或以下的普通住房，且該住房屬于該家庭的獨棟房屋，契約稅的減幅為1％稅，而90-144平方米的普通住房為1.5％，并且房屋面積超過144平方米的3％。 ，非住宅3％。通常，契約稅將與預付款一起支付，開發商將代其收取。支付相關費用后，開發人員將發出正式購買合同。

　　二、印花稅。合同簽訂后直接支付，一般支付房款的0.05％加上定金，方便開發商統一辦理合同登記和房地產證。

　　三、銀行抵押費用。如果您正在處理抵押貸款，則在簽訂合同時要支付的第二組費用是銀行抵押費用。商業貸款的收費在銀行之間略有不同。抵押登記費：每戶80元。權證印花稅：每戶5元。保險費：財產保險費=房屋總付款額×年利率×壽命系數。保險費一次性支付。 （保險率大致為：1-5年為0.07％，6至10年為0.06％，11至15年為0.05％，16至20年為0.05％，而20年以上為0.045％）

　　四、大修基金。購買價格的2％-3％是公共設施和共享設備（涉及房屋的公共部分，如外墻，屋頂，下水道，水管等）的維修基金。實行的收費方式為：不計電梯：房費總額×2。電梯：總房費×3％。一些試點建筑物的收費標準為每平方米50至60元人民幣

　　開發商或房地產公司在當地住房管理局指定的銀行開立賬戶后，購買者可以自己存入該賬戶。一般來說，開發商會在買家收到鑰匙并辦理入住手續時收取房屋維修資金。

　　五、物業管理費。計算從接收房屋的日期開始，并且計算從購買者通過接收房屋的日期開始。如果在開發商發出搬入通知后，購買者沒有正當理由沒收財產，則可以從發出搬入通知后的一個月開始計算物業管理費。一般先三個月。對于業主長期未居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當支付物業管理費。

　　六、規費

　　規費主要包括以下內容：

　　1、交易費，總購買價的0.5％，買賣雙方各付0. 25％，（住宅3元/平方米，由開發商支付，買方不需要支付）。

　　2、“房屋所有權證”的費用因地而異，但不超過100元。

　　3、“土地使用權證書”的費用因地而異，但不超過100元。

　　如果抵押貸款，將產生以下費用：

　　1、評估費，占總購買價格的0. 2- 0. 5％。

　　2、保險費，總購買價格乘以貸款期限，再乘以0.，則為1％，再乘以50％。

　　3、公證費，貸款金額乘以0. 03％4、抵押登記費，100元。

　　我買房時什么時候交稅？

　　1、近年來，圍繞房地產交易的國家推出了降低稅的優惠政策，這些政策涉及關鍵問題，例如購房時間，面積和單位數量。關于個人購房時間，目前稅部門的規定是根據稅證書完成契據稅的時間或獲取房地產證書的時間。原則以先到為準。

　　2、正確的事情是，您可以在合同生效后聲明并提交稅，并且可以在支付稅之后申請房地產證書。為了防止開發人員占用您的資金，請在付款之前詢問何時獲得證書。通常，證書可以在大約一個月內處理，特殊情況則需要兩到三個月。

　　3、實際上，有些人在買房后沒有及時申請契據稅來支付和申請房地產證書，導致無法享受住房權。相關的稅優惠政策。

　　不可避免地要支付稅來購買房屋，因為房屋在使用過程中會產生各種稅。如果您不及時付款，居住會很麻煩。建議想要購買房屋的朋友必須了解每稅個費用的情況和具體的計算方法，然后及時付款，這對他們會更好。以下是有關購房時要支付的稅和購房時應支付的稅的介紹。