在我國有很多人在購買了商品房之后又因為房屋開發商的各種原因導致自己要求退房的情況發生，在我國如果要退掉商品房是需要寫申請的。退房申請書要怎么寫才有效呢？

　　1、簡單的退房申請書

　　在退房過程中，開發商都會要求購房者寫退房申請書，那么退房申請書的格式是怎么樣的呢?下面找法小編為您介紹簡單的退房申請書格式是怎樣的?

　　退房申請書范本

　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

　　業主簽名： ___________ 公司簽收：

　　日 期： 日 期：

　　2、因為資金不足而申請退房的申請書

　　簽訂購房合同后常常會因為沒到貸到款等問題，導致購房資金不足，需要退房的，這一類的申請書怎么寫呢?找法網小編整理了相關范本如下：

　　退房申請書

　　本人于_____年_____月_____日與____房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號_________________。但因后續資金一直未能按期籌措到，致使_____年 _____ 月距該商品房的合同約定交款最后期限已超過______天，未能按照貴公司合同要求，結清房款，完成交易，考慮本人實際情況，暫時無經濟能力籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承擔違約責任，申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意!

　　業主簽名： 公司簽收：

　　日 期：

　　3、房屋質量問題退房申請書

　　在退房時經常時由于房屋出現質量而引起退房，以下為由于房屋質量出現問題的退房申請書的范文。

　　退房申請書

　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

　　_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

　　業主簽名： ___________ 公司簽收：

　　日 期： 日期：

　　4、因房產公司未按時交房而申請退房：

　　退房申請書

　　_____房地產開發有限公司你好：

　　本人于____年_____月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為_____，所購房號為___棟___層____號。該合同第____條明確規定：交房期限為___年___月____日前，但貴司未能按期交房。 依據合同第___條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過____，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

　　業主簽名： 公司簽收：

　　日期：

　　如果是同時遇見商品房驗收不合格和開發商未能按時交房，那么合同格式如下：

　　退房申請書

　　開發商名稱：

　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

　　_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

　　業主簽名： 公司簽收：

　　日 期： 日 期：

　　5、預售商品房退房申請書

　　還有一種是發生在商品房預售期就需要退房的情況，以下為公司預售商品房退房申請書范文。

　　從某市國土資源和房屋管理局：

　　我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向你單位申請解除合同，望予以批準。