山東乳山銀灘房價怎么樣了?目前銀灘二手房價格一般在10萬以上，也就是說均價可以達到每平米2000元左右。當然如果是頂樓的話會便宜一些，甚至五六萬就可以買一套兩室兩廳，還是精裝修。目前銀灘新樓盤均價一般在8000元以上，有的在13500、16000元以上。

　　近年來，乳山銀灘海景房的“白菜價”標簽引起了人們的關注。有報道稱，二手房價格回落到10年前，一套頂樓的成交價格不足每平米2000元。所謂的低價其實是“多種多樣”的，二手房中介也給出了不同的回應。

　　房地產大躍進運動產生了大量空置率高的新城，被稱為“鬼城”。近年來，鬼城名單上升到十個、二十個甚至更多，其中山東威海乳山銀灘就在鬼城之列。

　　在銀灘，與二手房價格形成鮮明對比的是，新建樓盤，均價1萬元左右。作為稀缺資源，隨著海濱地區海景房的發展，以及政府對房地產開發的控制，可以開發銷售的海景房越來越少。此外，隨著建筑原材料和勞動力成本的上漲，新房價格自然也會上漲。

　　乳山銀灘，表面上各個小區入住率極低，冷清空蕩，就像鬼域一樣;表象之下，有一股房地產交易高速流通的暗流，房產中介就像幽靈一樣漂浮在每一個角落，無處不在;有些人坐在小店里聊天，有些人開著車，興高采烈地忙碌著。把銀灘列為鬼城之一確實是名副其實，一點都沒有錯。

　　在銀灘，一些“炒房團”虧本買賣，從而“唱衰”了整個地區的發展?？v觀全國，房價只漲不跌已經是過去式了，房價漲跌也逐漸成為常態。我國一直提倡“不投機”，應該停止“炒房”的心態。