房價上漲的原因有哪些?房價上漲的原因是多方面的。比如物價上漲了，消費水平上漲了，企業融資成本上漲，行業競爭加劇等等，都會直接或間接導致房價上漲。中國目前正處于房價上漲周期當中，樓市逐步恢復正常。

　　首先，經濟發展需要房地產驅動。 在過去的二十年中，中國經濟保持了快速發展，其中很大一部分是由房地產驅動的。 即使到現在，房地產在經濟發展中仍然發揮著巨大作用。

　　其次，城市化帶來的巨大人口正在刺激房價。 中國目前的城市化率已超過60%，這對中國城市的發展是一件好事，但同時也帶來了房價上漲。 因為隨著城市人口的不斷增長，對房地產市場的需求也在增加，這導致了市場經常供不應求的現象。

　　開發商和房地產投機者再一次希望房價上漲，并且他們將始終聯手進行投機。 開發商和房地產投機者是從房價上漲過程中受益最多的人。 他們將竭盡所能，為房價上漲創造原因。 越來越多的房地產投機者會通過相互交易來抬高價格，這就是為什么每個人都如此討厭房地產投機者的原因。

　　最后，銀行，中介機構和購房者是房地產市場的參與者，它們都為房價上漲做出了貢獻。 毋庸置疑，畢竟，銀行和中介機構依靠房地產市場來糧食，它們可以在房價上漲時賺更多的錢，并且它們對房價上漲的影響非常明顯。

　　但凡房價下跌，就不可能平抑物價。房價穩定現在居然要看上海和廣州。本科畢業起點3000-6000,廣州幾年后要到8000元才能湊合?，F在人力資源求職，一流學校畢業起薪8000元。廣州房價按一萬來算，人均月薪就要80000元。上海工資8000，社保五險一金。房價按八千來算。應該在七千到一萬吧，上海一平方大概1萬左右。

　　假設一種極端情況：房價可以永遠漲下去。拋去其他因素(政策，貨幣，股市等等)，房價漲上去可以通過2種途徑。新增產業發展帶來房價上漲1新增產業足夠多，供應足夠多，需求足夠大。大量需求過于旺盛，供應量不足，導致價格增長。需求旺盛，供應不足，價格增長緩慢。發生第一類情況，擴大已有產業。這就需要拿地。這種拿地不會在特定的行業，而是每個行業投資一定數量的產業，這樣，不僅最終的產品足夠多，還滿足供給旺盛，供給不足，最終價格上漲。

　　這就是搞大型基礎設施或政府基礎設施建設了?？梢怨┙o多的，且政府支持的基礎設施建設項目，產業旺盛，需求旺盛，可以上漲。給定基礎設施項目對投資者而言，投資回報率。