在目前的威海樓市中，無論價格區間、單位結構，還是地理位置，威海市二手房的供應量都明顯高于新房。主要原因是威海在售新樓太少，樓層平面圖也不完整。因此，接下來的威海樓市，尤其是威海市區，可能以二手房為主。

　　高端住宅尤其是二手房的二手房價格差距比較大，因為價格高，而之前的漲幅也很大，所以對于一些二手房來說，如果出現搶購現象，價格必然會比市場價格低很多。

　　相對而言，普通社區的房子差價比較小，尤其是那些老房子，價格基本相同，二手房的差距也不是很大。

　　樓盤的成交量不會上升，樓盤的成交量也會下降，而樓盤的成交量則會相對下降，而房東的成交量則會有所下降，而房東的成交量則會相對下降，而房東的成交量則不會上升。

　　調控必然會引起市場的高度重視，必然會抑制當前房價的發展方向。隨著時間的推移，市場方向也會發生微妙的變化。投資者的眼睛總是盯著市場。市場的走勢決定了投資者持有、購買和出售房屋的選擇。不同的方向符合或違背投資者的預期。決策時，才是真正決定房價走勢的因素，尤其是像二手房這樣個人意識很強的產品。

　　雖然威海市的房價并不是由其自身的調控因素控制的，但是外部樓市的走勢對威海市的房價走勢有很大的影響。購房者是否買房，要看樓市的價值走勢：漲得越多，買的越多，跌得越多，觀望的越多。