二手房向來是一個地區樓市房源的重點組成部分，之前新房變成二手房流入市場的越來越多。目前威海在售新房越來越邊緣化，基本都是圍繞著市區邊緣位置，如果想買一套位置好點的房子，也只能是從二手房中挑選了。

　　相對于新房，威海二手房的優勢有：地段好、房源多、戶型可選性高、即買即住;缺點是：老舊小區居多、小區配套相對落后、裝修麻煩(大部分需要拆除以前的裝修)，再有就是很多人不太喜歡別人住過的房子。

　　威海經區二手房市場現狀如何?威海經區成立于1992年，所以，經區大部分老房子都是在1992年之后修建，比較典型的有蒿泊、風林、皇冠。

　　2005年之前建造的小區絕對的是老房子，均價10000元左右，對于購房者來說主要是安全和可改造性，雖然很多小區都經過了改造，但小區環境依然達不到現在社區的整潔性與條理性。

　　2005年-2014年之間的房子就比較“雜亂”一些了，房價區間11000--13000元/㎡，這個時期的房子開始講究了很多，也第一次出現了“豪宅”這個概念，從性價比上來看，比較高的小區：長峰鑫安苑、新都花園二期、時代嘉園、濱海龍城、楊家灘花園、麗景健康花園、海源麗都、富城名居、金域仕家等等。

　　2015年之后的次新房房價在13000-17000元/㎡，次新二手房是購房者追求的重點，也是在整個威海二手房中最受追捧的房子，甚至很多小區熱度已經超過了現在在售的新房。經區的次新房還是太少了點。

　　不管怎么說，對于很多威海人買房來說，要么太貴，要么房齡太老，所以可以適當的向經區遠離海岸線的位置走一走，走出哪怕三公里，同樣大小的房子就能省下10-20萬。